NL Gelderland Nijmegen Flavus 44
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Flavus
Omschrijving
Op loopafstand van het centrum van Nijmegen ligt deze jonge eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en prima achtertuin op het westen. De woning heeft een goede indeling en een diepe tuin met prima bezonning. De woning maakt deel uit van een gezonde vereniging van eigenaren (vve). De servicekosten bedragen € 76,80 per maand. Via deze vereniging zijn zaken als opstalverzekering en onderhoud geregeld; u heeft zelf dus geen onderhoudskosten aan de buitenzijde of c.v. ketel! Het aandeel in de vve voor alleen deze woning is per 1 januari 2015 € 6309,33 en gaat over op de nieuwe eigenaar. Indeling: Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast en modern toilet met wandcloset. Tuingerichte woonkamer met plavuizen en schuifpui naar terras. Open keuken met opstelling aan twee zijden. Inbouwkast (onder de trapopgang) te gebruiken als provisie-/bergruimte. De keuken is eveneens voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers , technische ruimte met opstelling c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. Nette badkamer met douche, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: 4e slaap-/werkkamer met ruime inbouwkastenwand. Algemeen: bouwjaar ca. 1999 / inhoud ca. 325 m3 / woonoppervlak ca. 110 m2 (conform de NEN2580). Bijzonderheden: - de woning is voorzien van dubbele beglazing en voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - nabij het centrum en toch rustig (kindvriendelijk) gelegen; - nabij gelegen is een speeltuin; - centrale verwarming via combiketel uit 2014 (eveneens in onderhoud via de VVE); - keurig grotendeels bestraatte achtertuin met borders; - houten berging en achterom; - voldoende parkeergelegenheid; - stukken VVe zoals notulen en jaarstukken op te vragen bij de makelaar; - aanvaarding in overleg. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information